O que inclui o seu processo de licença de construção
Uma licença de construção não se resume a uma planta. O processo regulamentar que preparamos reúne a planta de localização, a planta de implantação cotada nas três dimensões, os alçados e a planta de cobertura, o corte do terreno, a memória descritiva do terreno e do projeto, e ainda os documentos de integração: uma peça gráfica e fotografias que situam a construção no ambiente próximo e afastado.
Cada peça é numerada e preenchida no formulário Cerfa adequado ao seu projeto. Este rigor formal evita peças em falta, a principal causa de atraso na apreciação, e entrega ao serviço de urbanismo um processo diretamente utilizável.
Até 150 m²: o seu projeto sem recurso obrigatório
Para uma moradia ou uma ampliação que mantenha a área de pavimento total abaixo do limiar de 150 m², a lei francesa permite confiar a conceção das plantas e a entrega do processo a um projetista de construção. A ArchiMade concebe todo o processo, verifica a coerência com o regulamento local de urbanismo (PLU) do seu município e entrega-o por si.
Acima de 150 m², passa a ser obrigatório recorrer a um profissional inscrito na ordem nacional francesa. Informamos disso com clareza e desde o início: esse limiar é uma fronteira legal que respeitamos, nunca uma restrição escondida.
Prazos e acompanhamento na câmara municipal
O prazo de apreciação de uma licença de construção para moradia é em regra de dois meses a contar da entrega, podendo ser alargado se o terreno se situar no perímetro de um monumento classificado ou de uma zona protegida. Preparamos o processo para limitar os pedidos de elementos adicionais e ficamos disponíveis durante toda a apreciação para responder ao serviço de urbanismo.
Obtida a autorização, fica com plantas técnicas diretamente utilizáveis pelas suas empresas, sem qualquer etapa de acerto suplementar. Se o projeto evoluir após a aprovação, preparamos também as licenças alteradas necessárias.