Ce que contient votre dossier de permis de construire
Un permis de construire ne se résume pas à un plan. Le dossier réglementaire que nous constituons réunit le plan de situation, le plan de masse coté dans les trois dimensions, le plan des façades et des toitures, le plan de coupe du terrain, la notice décrivant le terrain et le projet, ainsi que les documents d'insertion : un document graphique et des photographies qui situent la construction dans son environnement proche et lointain.
Chaque pièce est numérotée et renseignée selon le formulaire Cerfa adapté à votre projet. Ce soin du formalisme évite les pièces manquantes, première cause d'allongement de l'instruction, et donne au service urbanisme un dossier directement exploitable.
Jusqu'à 150 m² : votre projet sans recours obligatoire
Pour une maison individuelle ou une extension qui maintient la surface de plancher totale sous le seuil de 150 m², la loi vous permet de confier la conception de vos plans et le dépôt de votre permis à un dessinateur en bâtiment. ArchiMade conçoit l'ensemble du dossier, vérifie sa cohérence avec le plan local d'urbanisme (PLU) de votre commune, puis le dépose pour vous.
Au-delà de 150 m², le recours à un professionnel inscrit à l'Ordre devient obligatoire. Nous vous le signalons clairement en amont : ce seuil est une limite légale que nous respectons, jamais une contrainte cachée.
Délais et suivi de l'instruction en mairie
Le délai d'instruction d'un permis de construire pour une maison individuelle est généralement de deux mois à compter du dépôt, et peut être prolongé si votre terrain se situe dans le périmètre d'un monument historique ou d'une zone protégée. Nous préparons le dossier pour limiter les demandes de pièces complémentaires et restons disponibles pendant toute la durée de l'instruction pour répondre au service urbanisme.
Une fois l'autorisation obtenue, vous disposez de plans techniques exploitables directement par vos entreprises, sans étape de mise au propre supplémentaire. Si le projet évolue après l'accord, nous préparons également les permis modificatifs nécessaires.